惡霸鄰居 佔我家地還蓋違建停車!!

讀者來函詢問《蘋果》:鄰居佔用我家圍牆及土地蓋車庫,由於是舊違建、市府緩拆,我可以拆除自家圍牆,讓他車庫支撐不足嗎?

宸翰法律事務所執行長邱創智提醒,「雖然拆除的是自己的圍牆,但如果因此造成鐵棚損壞,恐要負賠償責任,得不償失。」邱創智建議,「在民事上,基於土地所有權人身分,對鄰居無權佔用土地及圍牆的行為,主張所有物返還請求權,要求拆除鐵棚返還土地,並主張不當得利,請求返還無權佔用期間相當於租金的利益,如果鄰居在判決後依然不拆,屋主可以向法院聲請強制執行拆除。另外在刑事上,鄰居佔用土地的行為也可以構成竊佔罪!」