【妻名下不動產的歸屬】妻名下的不動產究竟是誰的?有哪些因素會影響不動產的歸屬?

 

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我國的夫妻財產制已經修正為以分別財產制為基礎搭配剩餘財產分配的法定財產制,因此原則上妻名下的不動產就是歸屬於妻所有,沒有問題。但是,現實情形並不會如此單純。因為妻名下的不動產,取得原因有很多,可能是獨力購買,可能是與夫共同購買,也可能是夫借妻名登記,凡此皆有可能會影響妻名下不動產的歸屬。此外,因為夫妻對於家庭生活費用要連帶負責,會不會影響妻名下不動產呢?又當離婚時,夫可不可以請求對該房產一人一半呢?以下分點說明之。

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【剩餘財產分配請求權】夫妻離婚或配偶死亡時,雙方剩餘財產之差額,應平均分配

民法第1030條之1規定:「法定財產制關係消滅時,夫或妻現存之婚後財產,扣除婚姻關係存續中所負債務,如有剩餘,其雙方剩餘財產之差額,應平均分配。」這是法定財產制最大的特色,也就是說如果夫妻間是適用法定財產制的話,將來離婚、一方死亡、或改用其他財產制時,必須對於剩餘財產進行分配(一人一半)

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【法律觀念】我該去約定夫妻財產制嗎?

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很多人都不曉得結婚後,夫妻間的財產有一定的法律規範,甚至會以為一定要去約定分別財產制,對自己才有保障,這樣我賺的錢才不用跟對方共有,才不用替另一半的債務負責,但事實上有許多女性同胞都是全職在家帶小孩的媽媽,分別財產制未必有利。另一方面,如果沒有去約定分別財產制,將來離婚時就會有剩餘財產要分配的問題,這對於想要完全保有自己財產,自己賺的錢自己用的夫妻就不適合。所以,要採用哪一種財產制沒有好不好的問題,只有適不適合的問題。以下即一一說明關於夫妻財產的各項問題,供大家參考。

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