老舊房屋無設立房屋稅籍,會影響土地買賣時的土地增值稅額負擔嗎?

老舊房屋所有人有無至地方稅捐稽徵機關申請設立房屋稅籍,對於將來土地買賣時可否適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅有很大的影響。 閱讀更多

地價稅的自用住宅用地要件與房屋稅適用的自住稅率,有何不同?

104年地價稅已於11月1日開徵囉!地價稅納稅基準日為8月31日,也就是當日土地登記簿所載之土地所有權人,即為該年度地價稅之納稅義務人。地方稅務局表示,申請地價稅自用住宅用地之要件為:  閱讀更多

贈與不動產該如何辦理才能免納贈與稅?

贈與財產價值之計算,土地是以每平方公尺公告土地現值乘以面積再乘以持分,房屋以評定標準價格為準,二者合計數即為該不動產之贈與價值,而不是以市價計算。 閱讀更多

繼承了一棟沒有權狀的房屋,該如何辦理?

問:我父親剛過世,在高雄市留有一棟房屋是沒有權狀的,兄弟姊妹說好均拋棄不要,由母親繼承,不知要如何辦理?
閱讀更多

房地合一課徵所得稅申報,哪些成本費用可扣除,哪些不能?

房地合一課徵所得稅申報,不可不知該扣除的成本費用項目喔! 105年1月1日房地合一課徵所得稅正式上路,個人房屋、土地交易所得要在所有權移轉登記或房屋使用權完成交易的次日起算30天內申報並繳納所得稅。 閱讀更多

賣繼承自住宅,新舊稅制擇一

房地合一首宗課稅解釋出爐,大幅打破新、舊制課稅籓籬,今(2015)年年底前購入的房產,日後變成遺產並由繼承人在明(2016)年新制上路後出售,只要合乎自用住宅的條件,繼承人出售時,即可擁有在新制與舊制之間擇一適用的課稅選擇權。 閱讀更多

自住房屋須同時符合三要件,才可採用自住住家用稅率課徵房屋稅

房屋稅條例第5條條文於103年6月修正,提高非自住之住家用房屋稅稅率為1.5%~3.6%,自住房屋仍維持原住家用稅率為1.2%。

自住房屋可按自住之住家用稅率1.2%課徵房屋稅,而所謂自住房屋是指個人所有的住家用房屋,同時符合下列三要件: 閱讀更多

任意遷移戶籍可能會影響到適用自用住宅用地稅率課徵地價稅之權利!

臺中市政府地方稅務局表示,近來常有民眾不服被補徵地價稅申請復查,皆表明不知原設籍者將戶籍遷出,即不符合自用住宅用地之要件。 閱讀更多