【背信罪】借名登記拒不返還,將構成背信罪!

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關於借名登記契約的相關權利義務問題,我們在之前「【借名契約】用他人名義登記,有機會把房子要回來!」一文中,已有清楚的說明,我們這篇文章要繼續說明的是,如果出名人不僅不配合返還產權,甚至意圖據為己有時,是否構成刑法上的犯罪?

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【房屋買賣涉犯背信罪】仲介隱瞞已出現且出價較高的買方,回頭向屋主殺價,並牽線讓第三人以較低價購買,是否成立背信罪?

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仲介受託銷售房屋,來回議價是很正常的事情,但是如果已經有買方出現,且簽訂議價委託書或斡旋金契約或要約書,仲介卻意圖使其他投資客(或其他第三人)以低價購得後再次委託仲介銷售,多次賺取仲介服務費,或意圖與該投資客共同賺取轉售之差價,而回頭砍殺屋主的售價,購得後再提高價格出售給早已出現的買方,將會構成刑法上的背信罪。(臺灣臺北地方法院100年度易字第484號刑事判決參照)

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