買賣土地時,土地增值稅可以轉嫁給買受人負擔嗎

引言:

有些人因為繼承了土地,多年後欲出售,唯土地在這期間因地價飆漲,總數額超過前次辦理繼承移轉登記時,核計土地增值稅之現值數額超過200%以上。

也因為相類似的情形,很多人在做土地買賣時,會擬訂一個私法上的契約,將土地增值稅約定由買受人負擔,但法律上是可以允許這樣做嗎?未來退稅時難道不會有爭議嗎?往下繼續看我們的分析

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房屋稅開徵 想節稅?三原則切記!

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報稅季到了,房產也要繳納房屋稅,根據財政部統計,今年有69萬戶必須繳納囤房稅,而台北市民眾已經漸漸熟悉房屋稅節稅模式,今年北市要課囤屋稅的戶數大減28%。《好房網》指出,如果民眾想要採自用住宅稅率繳納房屋稅,必須瞭解以下幾個原則。

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從事網拍,其房屋有辦理營業登記,能按”住家用稅率”課徵房屋稅嗎?

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網拍業正夯,在家營業省成本又方便,但也不能忽略應有的權益唷!快來看看

陳小姐在家從事網路拍賣並且有辦理營業登記,但他家中並沒有堆置營業貨品,這樣他還能按”住家用稅率”課徵房屋稅嗎?

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養子女買房地給親生父母設籍居住,為何不能按『自用住宅用地稅率』課徵地價稅?

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陳先生從小被收養,前陣子購買房地給親生父母設籍居住,按自用住宅用地稅率課徵地價稅,經審查卻未合規定,為何會這樣呢?

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低收入戶住宅可享免徵房屋稅嗎?

凡符合市政府列冊照顧之低收入戶住宅,納稅義務人可拿區公所核發的”低收入戶證明”文件,向房屋所在地地方稅務局申請免徵房屋稅。
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未成年買房 需出示資金來源才能免贈與稅

父母如果要主張未成年子女是以歷年來受贈的資金置產,不屬於當年度的贈與行為,需依法向國稅局申報並主動提出置產相關的資金流程與來源文件,才能免課”贈與稅”。 閱讀更多

善加把握遺產稅扣除額,勿輕易拋棄繼承

財政部中區國稅局民權稽徵所表示,近來於查核遺產稅案件時,發現有部分繼承人拋棄繼承,以致無法自遺產中減除配偶493萬元或繼承人每人50萬元之扣除額(自103年度起)因而需繳納較多之遺產稅。 閱讀更多