公寓管理費針對漏水修繕問題
本案例：
我住的房子是一棟4樓的房子，我剛好就是4樓住戶，剛搬進來的時候我完全不知情這裡的2-3樓有馬桶水管回堵的問題，一直到我住滿兩年後問題開始跑出來（2無住人，3樓有人承租但未搬入），我們每個月都繳管理費，但2樓水管回堵的問題早在我入住之前就有了，現在問題爆發出來了，我們要求管理員用管理基金費用去維修二樓水管堵住的問題，她不願意卻要我們1-3-4樓住戶去平分付這筆費用。這樣她是否有觸法，大樓管理費基金不是就因為處理無人居住房子的維修嗎？
張榮發可不可以用遺囑表示由張國煒單獨繼承？
長榮集團創辦人張榮發日前與世長辭，張榮發的么子張國煒卻在日前公布父親遺囑，內容指示由張國煒擔任集團總裁，並單獨繼承名下所有股票、存款與不動產，不但集團特別發出聲表示遺憾，也讓張榮發的其他兒女大感不滿。
維冠大樓倒塌的民刑事責任
台南市永康區「維冠金龍」大樓，小年夜在強震中倒塌，造成一百多人罹難，五百多人受傷，外界質疑是豆腐渣工程，台南地檢署調查發現大樓樑柱接頭箍筋數量偷工減料，竟少了50％之多，影響耐震，日前傳喚起造的維冠建設負責人林明輝和兩名建築師。林到案後否認偷工減料，檢方認為其說詞避重就輕，已依業務過失致死等罪聲押，晚間法官裁定林及建築師張魁寶、鄭進貴羈押禁見。
法官裁定羈押理由指出，大樓東側1到5樓樑柱接頭箍筋數量減少、變細，現場採樣3樓大樑，主筋彎鉤長度不足；現場樑柱斷裂倒塌，相鄰鋼筋續接未有錯開，顯見大樓確有施工缺失。法官表示，建築師張魁寶及鄭進貴在維冠金龍大樓倒塌後，有明顯串供舉動，因此也羈押禁見。檢方目前已清查林明輝等的財產資料，若有犯罪所得就直接查扣；若屬涉案人私人財產，也將聯繫相關單位聲請假扣押，以利後續訴訟賠償。
【新聞解析】買到海砂屋 雖然已經打官司 但窗戶掉下砸鄰仍須賠償
聯合報日前報導林姓女子買到海砂屋，打官司要解除契約，但契約還沒解除，鐵窗卻不堪牆壁剝裂而掉落，砸毀鄰房的遮雨棚。鄰居因而訴請賠償，林女認為責任在原屋主，與她無關。法官審理後認為，既然海砂屋的官司尚未判決就發生意外，林女仍是屋主，判決仍要賠修復費用4萬6千元，林女上訴，二審仍駁回，全案不得上訴。
【新聞法律解析】賣屋簽約後才反悔 要多還買家30萬
彭姓女子和李姓買家簽約以383萬元賣屋，李女並先支付108萬款項。沒想到交屋前一天，彭女反悔認為賣得太便宜、拒絕交屋。買家決定提告，解除買賣契約並取回 108萬，另外請求彭女賠償懲罰性違約金54萬。
彭女辯稱，房屋是透過仲介出售，買賣金額明顯低於同棟大樓的成交價，但仲介卻再三保證「賣價很高」，自己在簽約後多次向仲介公司反應，但仲介不理，因此認為自己出於錯誤而賣房，可以不履約。加上自己另外積欠銀行卡債，房屋被法院查封拍賣，並禁止移轉所有權，才讓她無法履行契約。民事法庭法官審酌，認為賣方若未履行義務，買方有權力解除，李女不違法，判彭女除了要歸還李女 108萬之外，另外還要賠償懲罰性違約金30萬元。（資料來源:聯合報105.01.18）
