善加把握遺產稅扣除額,勿輕易拋棄繼承

財政部中區國稅局民權稽徵所表示,近來於查核遺產稅案件時,發現有部分繼承人拋棄繼承,以致無法自遺產中減除配偶493萬元或繼承人每人50萬元之扣除額(自103年度起)因而需繳納較多之遺產稅。 閱讀更多

躲奢侈稅晚交屋 挨罰357萬

桃園市丁姓女子買屋不滿2年又賣出,為了省102萬元奢侈稅,先收定金後和買方約好待半年後滿 2年再交屋,被北區國稅局查獲,補稅外再依惡性逃稅規定加罰2.5倍,共計357萬元。丁女認為罰太重,打行政訴訟抗罰,昨(23)日被法院判決敗訴。 閱讀更多

買完房嫌貴 拒付仲介費

高姓男子透過陳姓女房仲買房,成交後以「買貴了」、「房仲未盡義務」為由,拒付仲介服務費,不動產公司提給付服務報酬訴訟 閱讀更多

老舊房屋無設立房屋稅籍,會影響土地買賣時的土地增值稅額負擔嗎?

老舊房屋所有人有無至地方稅捐稽徵機關申請設立房屋稅籍,對於將來土地買賣時可否適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅有很大的影響。 閱讀更多

爸爸比爺爺早逝 孫子可否隔代繼承遺產?

問:爺爺奶奶共有6女1子,其中1子就是我爸,但已過世,去年爺爺過世後,奶奶將遺產分配給我6個姑姑,沒有寫我們幾個兄弟姊妹,請問是否觸犯偽造文書罪?而我們幾個兄弟姊妹是否應可代位繼承我爸可分配的遺產?該如何爭取權益? 閱讀更多

管委會用惡鄰條款趕惡鄰卻敗訴

新北市一處大樓社區陳姓住戶,住處經常傳出各類噪音,令同棟及鄰棟住戶難以忍受,管委會在2008年11月間就曾向當時的新店市調解委員會聲請調解,但對方未出席且噪音問題一直未改善, 閱讀更多

未經頂樓戶同意 在頂樓設基地台

某大廈管委會同意4家電信業者在頂樓架設基地台。
頂樓的社福團體員工表示:「我們在大廈有20戶,3戶在頂樓,近幾年陸續有租戶反映,疑似因頂樓的基地台,讓大家身體健康每下愈況,甚至還有2、3人得到癌症,懷疑與基地台的電磁波有關。」頂樓社福團體以未經同意,打官司要求拆除。 閱讀更多

地價稅的自用住宅用地要件與房屋稅適用的自住稅率,有何不同?

104年地價稅已於11月1日開徵囉!地價稅納稅基準日為8月31日,也就是當日土地登記簿所載之土地所有權人,即為該年度地價稅之納稅義務人。地方稅務局表示,申請地價稅自用住宅用地之要件為:  閱讀更多

贈與不動產該如何辦理才能免納贈與稅?

贈與財產價值之計算,土地是以每平方公尺公告土地現值乘以面積再乘以持分,房屋以評定標準價格為準,二者合計數即為該不動產之贈與價值,而不是以市價計算。 閱讀更多