【侵害防止請求權】自己的車位就可以任意停放嗎?

我們曾遇過當事人前來求助,敘述他的車位在大樓地下室B2,位於靠牆的角落,但垂直方向的另一個靠牆的停車位車主,停車時經常將車頭超出車位許多,車頭擋在他的停車位前面,導致他要進出自己的車位時,因為部分被擋住而難以出入,經過管委會、甚至調解委員會協調都沒有結果。對方車主還嗆聲:「我的車子就比較長啊,要告就去告,這是我的車位,怎麼停是我的權利。」

一、公寓大廈停車位的性質

公寓大廈之停車位與其他公共設施併同登記為一建號,由區分所有權人全體共有,如購買車位者取得較多之應有部分,自得對該特定之車位享有專用權。

準此,公寓大廈區分所有建物之買賣,若已由建商或起造人與各承購戶定明停車位之使用權者及其範圍者,當可解釋為係一種共有物之分管契約,具有拘束各該分管契約當事人之效力

既然分管契約有拘束各當事人的效力,各當事人(即有購買停車位的所有權人)即應尊重分管契約中他人所分管的部分,不得侵害他人的權益。

 

二、物上請求權

如題旨所示,對方車主將車頭超出停車位,導致當事人要進出自己的車位時,因為部分被擋住而難以出入,已經妨礙到當事人行使自己的所有權。

按民法第767 條第1 項規定:「所有人對於無權占有或侵奪其所有物者,得請求返還之。對於妨害其所有權者,得請求除去之。有妨害其所有權之虞者,得請求防止之。」是所有物被他人不法干涉時,所有人除依侵權行為之法則,有損害賠償請求權外,並依上開規定,有所有物返還請求權及所有物保全請求權。所有物保全請求權包括除去妨害請求權與防止妨害請求權

故所有人對於他人以無權占有或侵奪其所有物以外之方法,妨害其所有權之行使或有妨害其所有權行使之虞時,即得藉除去妨害請求權或防止妨害請求權,以除去或防止妨害(最高法院78年度台抗字第297 號裁判要旨參照)。

共有人就共有物分管之部分,有單獨之管理權,對於無權占有或侵奪共有物者,得為自己之利益,為回復共有物之請求,無民法第821 條但書規定之適用,亦有最高法院96年度台上字第11 52 號、91年度台上字第242 號、81年度台上字第1060號裁判要旨可參。

 

三、結論

本案例的當事人,可以訴請法院判決禁止相鄰車位之所有權人,停車時不得將車頭超出自己的停車格。

 

 

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